家居产业-TOP10研究-房天下产业网

研究背景：

随着城市化进程的不断推进和人民生活水平稳步提升，人们对居住环境的要求逐步提高，推动了房地产业及与其相配套的家居产业的飞速发展。但是在发展的过程中，家居行业也暴露出了许多问题，如市场秩序混乱，市场信息零散、不对称、失真、传递不畅等等。由于其相对分散的行业特性，加大了国家相关部门和行业协会对其进行有效调控和服务的难度，制约着家居行业的健康、稳定的发展。

针对上述问题，家居产业需要一种权威的、能代表行业发展状况的指标，以引导产业的健康、稳定发展。从宏观角度来看，该指标能帮助国家相关部门和行业协会合理调整产业结构，引导产业健康、快速发展，提高人民的生活水平。从微观角度来看，该指标能够为企业提供有价值的统计信息，切实帮助企业进行产品管理，战略规划。

在此背景下，构建合理的中国装饰装修及材料指数系统，不仅能反映地板市场的发展趋势，也为反映家居产业的市场变化树立了风向标。中国指数研究院参考国内外各种量化分析模型，特别是中房指数系统（CREIS）、美国道?琼斯指数理论，开发设计中国装饰装修及材料指数系统，开辟了我国对装饰装修及材料市场进行定量化系统研究的新领域。随着研究的持续深入进行，中装指数系统已成为评判行业发展的重要依据，研究样本企业也成为行业中综合实力强、品牌影响力大的标杆企业。

研究目的：
     （1）以客观的数据和研究结果，反映行业发展现状和主流企业发展态势；
     （2）发掘具有代表性的优秀家居企业群体，通过研究结果分析为家居企业健康发展提供战略决策依据；
     （3）为房地产开发企业、投资机构选择合作伙伴提供参考，为政府部门加强行业指导提供科学依据。
     （4）引导住房消费，增强消费者的购房知识，提高住宅市场的透明度，在城市区域市场树立项目典范，创造品牌形象。

    在实际操作过程中，为了获得精确、权威的项目资料，主要对各城市内处于行业领先的典型企业进行抽样调查。典型企业的选取标准为：

    1．持续经营3年以上；

    2．年营业额人民币5000万元以上；

    3．必须在同城市内有跨区域经营项目；

    4．同城市任何一个行政区的年营业额不得超过企业年营业额50％以上。

中国装饰装修及材料指数系统有两大部分，分别是中国装饰装修指数和中国装饰装修材料指数。其中，中国装饰装修指数分为各大城市装修装饰指数；中国装饰装修材料指数是按照城市，细分为城市地板指数、城市墙纸指数等分类建材指数和综合建材指数。

以北京装饰装修指数为例，考虑到装修行业和实际市场行为，将装修价格指数的基准周期确定为一个季度。为了更好的突出指数的实用性和可比性，北京装饰装修指数将基期定于北京2004年1季度，基期指数I₀为1000 。

指数计算所用公式如下：

其中：I_t，I₀为装修价格基期及第t期指数，P_i为抽中样本价格，A_i为抽中样本单位。

为了保持编要样本的完整性和实效性，定期进行样本的替代。替代样本的标准主要是类别一致，区位相同，档次类似，价格情况基本无差别，确定替代样本后，原样本不再参与计算。替代样本成为新的代表品参与到追踪调查中，在替代期由于替代样本价格的差异
有必要对指数进行调整。